TVB下流上车族揭露香港住房问题这些香港房产知识你了解吗

近日TVB最火的电视剧，非《下流上车族》莫属。逼近30点的收视率，超过了《东张西望》和《奖门人》，男主角林敏骢还扬言曾志伟打赌输了要去裸跑。

是什么原因让这部没有没有TVB当红的小生和花旦出演的电视剧一鸣惊人呢？

其中一个原因，当然是因为林敏骢，一个跑去演戏的鬼才填词人，本来以为他就是来“搞笑”的，没想到还能“煽情”。

另一部分原因，是这部剧的主题太贴近香港人的生活了，房屋问题，一直是香港人心中的一根刺。

香港买房有多难？黄子华曾经讲过一个笑话，如果你想知道一个人是不是香港人，你问他有没有买房？买房了，那肯定不是香港人，哪里还有香港人能买得起香港的房？

从香港政府的一份数据可以看出，香港有近三分之一的人，是租房住的，住私人住宅的只有一半人左右，还有15%是住资助性房屋，也是电视剧中所说的“居屋”。

这里就有很多人看不懂了，都是买房，什么是“私楼”？什么是“居屋”？

私楼，即私人楼宇，跟大陆的商品房一样的性质。从《下流》剧中可以看出，在香港，住私楼的显然更有社会地位，毕竟私楼贵啊，尽管今年香港楼价已经有所回落，但也要15000元一呎，换成平方，是140000一平方啊！你没看错，是14万，不是1万4。

车太做梦都想买一套私楼。但是奈何首付不够啊，所以他们一家人的目标就是要凑够90万首付，重新上车。

这时候又有疑问了，14万一平的房子，90万怎么够上车？

这又涉及另一个知识点，在香港，1000万以下的房子，是只需要1成首付的！没错是1成。

90万的10倍是900万，900万除以14约等于64方！一家四口，只想住一间64方的小房子，你会觉得车太的梦想是异想天开吗？

偏偏有一半香港人就是奋斗了大半辈子，都住不起这60多方的私楼。

住不起私楼，唯有退而求其次，可以尝试买“居屋”？

什么又是“居屋”？跟私楼有什么区别？

其实，如果你了解过大陆的“共有产权房”，就很容易理解居屋了。

居屋的全称是“居者有其屋”计划，就是起初政府为了满足人们的住房需求，亲自盖的楼房。政府自己盖房，既不用跟自己买地，又不用交税给自己，自然可以用很低的价格出售。有多低？比市价便宜一半！

但是抽居屋是有条件限制，首先看你的家庭成员，是单人申请还是双人申请，然后看你的家庭收入是否符合要求，还会分成“绿表”和“白表”，绿表就是原来已经租“公屋”的人，占40%；“白表”就是一般申请者，占60%。

以今年的居屋规则为例：

今次居屋配額，會先分2,700個名額到家有長者，再分900個配額到單人申請者，兩個組別再按4:6的比例分配予綠表與白表的申請人，餘下配額則全歸於家庭申請者。

最后的最后，当然还要摇号，毕竟僧多粥少。

还有哦，居屋和“共有产权房”一样，是不能出租的，其次如果要卖出，也只能卖给同样有条件的人，还有年限限制，真正的“房住不炒”。

好了，车家的购房预算，一下子可以从90万，下降到45万了，如果抽到居屋，还真的就上车了！

但是像剧中的“哈比族”他们，连40万都给不起，怎么办呢？那最便宜的办法，就是住公屋了。

公屋，应该在很多电视剧都会看到，住公屋一直视为社会底下层的象征，但是对于如今很多选择“躺平”的年轻人，却是最佳选择。《今宵大厦》的阿萧就是最以住公屋为荣的了。

公屋即公共房屋，类似于大陆的“廉租房”，专门租给低收入家庭的。

不过，当然也要满足一定的条件才能申请。例如，你的月收入不能超过12,940港元，总资产不超过26万。

收入低这件事，对于很多香港人来说，反而是件难事喔，毕竟在香港做地盘工人、饭店服务员这些体力劳动，都不止这个收入了。

这也导致了很多香港年轻人，就是故意找低收入的工作，不求上进，但求公屋。

当然，你入住公屋之后，收入增长多少，就没有所谓了，不可能不给机会你发达的嘛。

公屋的租金在我们看来其实也不便宜哦，一平方60~90元左右，如果你住市区，30方的小房子一个月就要1800元了，住天水围那些就稍微便宜一点。（想起了鲍姐的《天水围的日与夜》）

但是对于寸土寸金的香港来讲，真的算是非常非常便宜的了。

香港就是这样一个地方，你想发大财，挺难的；你想穷到睡大街，也是挺难的，除非你不羁放纵爱自由，死活不愿意接受援助。

也许这就是一个发达城市的标志。一个成熟的发达城市，不是看你能让有钱人变得多有钱，而是能让低下层也可以活得有尊严。

但话又说回来，尽管以港府的财政，有很强的兜底能力，但是住房问题必然还会是困扰香港人的长期问题。

毕竟香港就是几个岛，实在是没地方住啊，不像深圳，住不下我可以去惠州，广州住不下我可以去佛山。香港就只能填海了。。。