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房屋已过质保期,外墙渗水「漏水不断墙皮满天飞小区过了质保期开发商就能当甩手掌柜」

来源：TVB影视大全人气：480更新：2023-04-12 01:02:13

次新房小区房屋刚过保修期

就出现一系列质量问题

有的房屋开始漏水有的外墙“蜕皮”严重

开发商却“两手一摊”不见人影

给业主们带来诸多困扰

次新房小区多处漏水

维修遭遇“甩锅”

家住青浦区朱家角路158弄小区的朱先生说，他所在小区于2017年交付，属于次新房。但入住至今，家中墙体已多次漏水。清明节前的雨天，家里阳台、飘窗都出现了明显渗漏。好巧不巧，小区今年刚过了房屋质保期，开发商便以此为由，拒绝维修。

记者在朱先生家中看到

受漏水影响

飘窗顶部已经出现了墙面开裂情况

居民朱先生：我家里有卧床的病人，一漏水屋子里就阴冷潮湿，我就只能不停地用脸盆接水，我们两个老人身体又不好，这样漏下去已经没办法生活了。物业也修不好，这到底是开发商的责任，还是物业的责任，我们也不清楚。

最近，老人们就在这种环境里

熬过一个个雨夜

因为漏水原因尚不清楚

所以物业的“小修小补”也不能解决根本问题

维修已不止一两次

相关单位“联手”催开发商维修

物业公司负责人徐明：目前小区外立面开裂的情况比较多，上周我们已经上报给街道，外墙维修应该由开发商负责。我们在3月17日对小区外墙做了检测，报告要30天才能出来，拿到报告后我们会催促开发商维修。

据了解

该小区从2018年至今

已经对外墙展开过几次大修

已修复的地方没有再出现过漏水情况

对于居民家中的漏水问题

政府部门已经开始行动

盈浦街道城市建设管理事务中心副主任夏铭：目前该小区维修工作由青浦区房管局牵头，要求开发商拿出具体维修方案，等拿到房屋质量检测报告后，我们会根据报告结果，要求开发商进行有针对性的维修。

好在有了政府部门的牵头

开发商不会撒手不管

这给小区居民们吃了一颗定心丸

相比之下

奉贤区奉城镇佳源名人公馆小区的业主们

就没那么幸运了

墙皮、装饰线“随风飘摇”

居民：没出事全靠运气

在奉城镇佳源名人公馆小区

“人在家中坐墙皮天上落”的场景

真实发生了

居民龚女士说，这个于2015年交付的小区，已经出现了房屋腰线和外墙脱落的情况。就在4月4日，申城遭遇了大风天气，导致13号楼腰线上的石块脱落，砸在了一辆私家车上，车被砸出了大大小小5个洞。业主们多次联系有关部门，但始终得不到解决。

小区不大，也就7栋楼

但出现空鼓掉墙皮的楼，有5栋

而这一现象已经持续了近4年

龚女士每次都“差一点点”中招

居民龚女士：我经历过两次，有一次我坐在阳台上，楼上的腰线就掉在脚下；另一次是我刚进小区，墙皮就掉在腿边。现在老人和孩子出来走路，都会抬头看看有没有危险。不少居民也不敢在小区里散步了，大家都去地下车库活动，但脱落的墙皮也已经把地下室的采光玻璃砸坏了，这让大家觉得我们小区现在很不安全。

房屋在质保期内频频出问题

开发商不认可检测报告，摊手不管

墙皮不定时掉落

居民们“头顶上的安全”该如何保障？

浙江佳源物业服务有限公司上海分公司总经理助理郁再鹏：小区是在2015年交付的，在2019年质保期内就发现了外立面开裂情况，当时我们立即联系了开发商和施工单位进行维修，凡是修过的部位，都没有再发生过脱落情况。2020年房屋质保到期，但墙体开裂情况还是存在。后来，开发商在2020年和2021年对外立面进行了大范围维修，可没修复的地方还是有问题。