第一眼喜欢的从来不是风景而是似曾相识的感觉「第一眼喜欢的人从来都不是颜值而是似曾相识的感觉你」

看完二手房，先别急着交定金，认真听完这几点。

最近在阜阳买二手，房子挺多的。交定金之前，千万注意这几点，别掉坑里了我。帮过上百个客户和业主处理过二手房的交易。买二手房流程并不复杂，记住6点就可以了。

第一步，买二手房。先找到一套适合自己需求的房子和一个靠谱的专业人士，帮你跟房东谈好价格，做好产权调查，有没有抵押贷款，有没有被查封，有没有出租占用等等。

第二，房子的产权在没有任何问题的情况下，3-5万块钱，最高不要超过总房款的20%，全部要到场。不能到场的，要有授权委托书，婚后财产的，要出具配偶同意出售的，避免业主反悔时钻空子。

第三，房子有银行贷款没有结清的，最好让业主自己去结清尾款。需要利用首付款去还清贷款的，一定要让业主把征信拉出来，通过中介方写好这个借款凭证。

第四，提前准备好签贷款，需要的一些资料：像银行流水、户口本、结婚证、收入证明、包括征信报告一样都不能少。首付款一定要走，保证资金的安全。

第五，业主完成了解除抵押的手续后，双方就可以网签报贷款了。等贷款审批通过后买卖方法，间来过户了，提前落实好需要交的税费，能少交税。

第六步，在过完户之后，收到银行尾款。物业交割记得，一定要让业主确认好户口，迁出的时间，把户口迁出去。认真听到这里的朋友，都被你拿捏住了。你是买二手房，记得多问我几句，我对阜阳的每个楼盘和小区都非常的熟悉，可以帮你避坑，让你买房省时省力又省钱！