期待远洋乐堤港富力广场大融城今年通州运河商务区25万㎡商业将开业

北青社区报（微信号：tongzhoushequbao)记者了解到，今日（1月28日）运河商务区发布2023年10大项目推进计划，其中涉及25万平米商业开业，华夏银行总部开工、公共服务配套建设等众多利好消息，一起来看！

25万平米商业开业

2023年运河商务区将保障远洋乐堤港、富力广场、新光大大融城一期地下及二期、合景泰富开业，累计开业面积达到45万平米。开展侨商地块业态提升工作，继续举办“大运市集”等活动。推动新光大大融城（二期）24小时“日咖夜酒”街区和远洋乐堤港24小时活力街区建设及运营，发展商务区夜经济。进一步打造多层次差异化区域商圈及数字消费商圈，形成浓厚商业氛围。

配大型生鲜超市、接驳地铁！占地10万平——远洋乐堤港

远洋乐堤港购物中心分为地下一层和地上六层，其中，地下一层接驳规划中的M102线，有大型生鲜超市和美食广场，1至2层主要布置国际国内时尚品牌和化妆品，3层主打儿童零售和娱乐，4至5层规划为巨幕影院和餐饮，6层设有健身中心。项目北侧重点打造7000平方米的特色餐饮街区“贰肆坊”。

据悉，远洋乐堤港共规划有260余家精选店铺，其中30%为城市副中心区域首进品牌，20%为区域旗舰品牌，70%为热门人气品牌。

此前报道中介绍，已签约潮流剧场嘻哈包袱铺、超奢亲子乐园Meland、赛博朋克风电玩星际传奇、首都影院、小鹏汽车、DR珠宝、Bouthentique、酒吧甲丁坊、德川家、麻六记、Tims咖啡等在内的众多城市副中心区域首进品牌。

除了签约大量区域首店，打造新鲜好玩的首店体验，远洋乐堤港还将为消费者带来更多独一无二的创新体验感业态。

另外，北京远洋乐堤港还引入了副中心区域首店——首都电影院，将打造首都电影院高端品牌CAPITIL CINEMA PARK（电影主题公园），内部配置新一代LUXE巨幕，为消费者营造沉浸式全景智慧观影体验。

同时，结合当前年轻消费新趋势，远洋乐堤港大力引进华为MSC、ADIDAS SWC、周大福蓝色形象店、宝岛轻奢店、Peets’Coffee购物中心首店、哈根达斯全新形象店、Fila旗舰店等区域形象升级品牌，全力打造区域潮流娱乐生活新领地。

最具文艺范儿街区型商业——光大中心ARTPARK大融城

新光大的大融城项目以“艺术、人文、健康”为理念，11万平方米的商业空间里，包括地上地下共六层，配备2200多个车位。

项目将打破传统商业格局，依托滨水开放式街区，打造通州首个高品质早C晚A餐酒吧主题街、综合型潮玩娱乐、全新概念健身体验中心、宠物友好街区等多元业态的相遇、连接、发现和分享的多维城市空间和美好生活聚集地。

▲效果图，仅供参考

项目分三期建设。在业态布局上，安美术馆、蔚蓝Z3书店、健身房、T11互联网超市等四大主力店铺成为大融城的艺术人文引擎。

2019年，这里引进了城市副中心首家当代美术馆——安美术馆，目前已举办多次展览，以多元内容，为大众提供艺术观影、艺术课堂、艺术衍生品购买、文化社交等服务，让参观者一站式享受艺术观展和文化浸润等多重体验。

▲效果图，仅供参考

“近年来，商业中心构建越来越趋于年轻化、休闲化、场景化、体验化，目标型的购物中心已经基本被互联网取代，场景消费成为新趋势。”新光大中心产业运营总监沈海清介绍，该项目以打造街区型商业中心为特色，二期打造一条国际风情餐饮街，主打商务宴请、餐酒吧、下午茶街区，通过商户与外摆露台相结合的形式，营造时尚的商务休闲氛围。

▲效果图，仅供参考

为了与整个商业街区的理念一脉相承，项目还有意打造“网红地铁站”——在地铁6号线通州北关站C口永久收藏了由十余个沙漏组成的艺术装置“澄之森”，让消费者一出地铁站就能感受到这座商业中心的艺术氛围。

此外，项目三期建成高275米的“光大一号塔”，这座由清华大学设计学院规划设计的特色商业建筑，兼具艺术性观赏性，将雄踞通州制高点。

城市级综合体——通州富力广场

通州富力广场则定位为城市级综合体，其购物中心体量约为8万平方米，地下两层、地上六层共八层，设计了直连地铁的购物通道，以及规划独立人行出入口、行车道，区分客流动线，使办公、购物客群均可即刻直达。

在业态内容规划上，通州富力广场不仅是单纯从服饰、杂货、美妆等业态进行划分，而是考虑到每个顾客的消费个性及生活所需，以创新概念划分各楼层主题，分别为潮流、趣玩、乐活等。

▲效果图，仅供参考

集游泳、健身、儿童娱乐于一体的商业综合体——合景中心项目

合景中心项目位于城市副中心运河商务区板块核心区，总建筑面积约33万平方米，整盘由3栋甲级写字楼、4栋商务型公寓产品和约2.5万平米的自持商业组成。

据了解，该商业综合体同步配套一处运河商务区内唯一多功能会所，面积约2500平方米，集游泳、健身、瑜伽、休闲茶室、儿童娱乐等于一体。

此外，项目内计划建成的水岸艺术商街——悠方天地广场，将建成精品购物中心，可满足办公人群及周边居民的日常生活需求。

合景泰富北京公司合景中心总经理白云峰介绍说，“在这个中心下面，我们设置有三层的商业，也就是地上一层二层和地下一层，我们通过二层连廊以及地下室的连廊进行一个双向的联通。然后里面的面积大概在30,000平方米左右。”

华夏银行、信通院开工

2022年1月，华夏银行竞得0101街区09地块，0101街区交通枢纽区域拟上市地块前期手续已基本齐备，持续对接意向企业，同时，配合规划主管部门推进入市方案制定、资格预审等工作，力争2023年初实现供地。

2022年1月5日，华夏银行参与挂牌出让的北京城市副中心0101街区FZX-0101-0902地块国有建设用地使用权（规划地块编号为FZX-0101-0902）竞买活动，并竞得该宗地块使用权，目的是为建设华夏银行总行办公楼。

该宗地面积约3.0万平方米，规划建筑面积约为12.0万平方米，总价款为16.53亿元，土地性质为F3其他类多功能用地。

该地块位于副中心01组团，地处副中心“一带一轴”的交汇处，地理位置相当优越，西边是优美的大运河，北边紧邻北京城市副中心综合交通枢纽，东边是六环高线公园和北京市政府，南边是绿心公园和三大建筑。

根据建设规划要求，该地块将控制高度在100米，并且预留地源热泵能源站1处。

该地块四至为：北至运河东大街、东至紫运中路、西南至规划一路。

在2021年公示的“副中心站综合交通枢纽地区规划综合实施方案草案”中显示了此区域的规划效果图。

期待项目早日启动施工建设！

此外，还有8个项目推进计划与民生、运河商务区的发展息息相关。

央国企导入，加快楼宇去化

梳理招商图谱和目标企业清单，积极对接石油系、三峡系、中核系等央国企体系二三级总部。向目标企业做好准入前置服务，精准对接实体空间，加快楼宇去化，提高商气人气。研究推进“一楼一策”，对16个重点项目“量身订制”入驻协作、落地支持、创新服务等，形成从洽谈、签约到建设、运营的全程跟踪精准服务体系，实现精准招商、高效对接、全周期服务。

ESG产业导入

ESG研究院聘请国内外高校科研院所、知名企业组成专家委员会参与研究及应用，研究制定ESG标准、发布产品及投入实际应用。运营公司在产业招商、成立基金、带动投资等全方位服务。空间支撑各方开展研讨会、论坛等，通过产品成果展示培训、研讨会、论坛等，不断扩大影响力，形成ESG产业聚集，助力ESG产业落地。聚焦副中心“金融 总部”优势产业，建立一条“ESG评级－吸引外资”的业务通路，助力副中心绿色产业招商引资。聚焦副中心数字经济、现代金融、商务服务、先进制造、文化旅游、现代种业六大核心产业，绿投科技及ESG基金将坚持“以投促产、以产引投”发展路径。

国际化企业落地

积极配合外资招商专班工作，积极举办、参与对外招商推介活动，提升城市副中心知名度和影响力。同时，从要素开放、领域开放、规则开放、协同开放等方面创新政策制度，促进国际化优质项目对接。围绕“推进投资自由便利再提速”“推进贸易自由便利再深化”“优化国际化、专业化招商安商体系”等方面积极推动国际化企业落地相关工作。

推动财富管理和基金财富港建设

运河商务区将继续支持国内外优质资产管理、金融投资等财富管理机构，银行、保险、证券、基金、信托等金融机构入驻，支持区域养老金融、健康保险等业务发展，推动财富管理业态集群化、国际化发展，打造全球财富管理中心。

围绕副中心财富管理、绿色金融的功能定位，为进一步吸引更多优质私募基金企业在城市副中心集聚，在运河商务区试点建设“基金财富港”，打造副中心的基金品牌，建设基金产业集群，为探索绿色投资驱动技术创新提供新路径。

印发《运河商务区发展三年行动计划》，推动园区高质量发展

梳理园区历史遗留问题、堵点问题、提升问题，以问题为导向，印发《运河商务区发展三年行动计划》，乘势而上，聚焦重点，集中发力、破解瓶颈，高起点谋划、高水平打造“运河金融城”。

公共服务配套建设

完善远洋乐堤港、三峡集团、富力中心、合景泰富、复地中心等重点项目周边公共配套设施；加紧城市家具及标识系统（二期）各项配套设施完成制作安装；绿化景观提升项目（一期）及商务北区市政道路绿化工程完工并验收。深入推进零碳示范排放和海绵城市示范工程建设，加紧试点项目工程落地。运营好市“两区”展示会客厅、副中心城市会客厅，打造品牌展示平台。组建专业安保队伍，加大对重点商圈、地铁站等重点点位的日常巡查和秩序维护。通过对市政道路停车区域施划、共享单车“入栏结算”、定制花箱外摆等一系列措施，提升园区整体环境。

推动京津冀协同发展，用好北三县战略腹地

发挥运河商务区产业带动优势，深化与北三县战略腹地等京津冀地区产业分工与协同，在更大范围延伸布局创新链、产业链、供应链，构建基于城市副中心及其拓展区为支撑的产业先导、政策解读、服务定制、利益共享的全产业链、服务链发展体系。加强与北三县招商合作。探索建立与京津冀重点园区的联动合作机制，开展联动创新，从产业合作、园区共建、人才交流等多层次探索建立更加紧密的合作关系。

推动信息化智慧建设

推动运河商务区综合金融服务平台建设，助力北京城市副中心深化产融合作。融合贯通产业链条，推动数字人民币区域场景开放，探索建设数字资产交易中心，推进智慧城市标杆项目建设，推动基于区块链技术的“近零碳排放智慧能源示范区”建设。

来源：运河范儿